深圳婴幼儿托育机构可以设置在二楼吗？符合住建申报验收的条件吗？

客户咨询：婴幼儿托育机构，服务对象为0至3岁婴幼儿，选址楼层为二楼，咨询二次消防申报（住建部门）。

问题：深圳婴幼儿托育机构可以设置在二楼吗？符合住建申报验收的条件吗？

回答：根据深圳市现行的相关规定，婴幼儿托育机构设置在二楼是符合申报住建条件的基本要求的，但这并非无条件的许可，需要满足一系列严格的附加规定。

一、楼层设置规定：

根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》及深圳地方标准，托育机构的生活用房应优先布置在首层。当布置在首层确有困难时，才可设置在二层。

设置在二层的附加条件：

1、通常只允许将托大班（2-3岁）布置在二层，且设置在二层的托大班，其人数不应超过60人。

2、必须符合有关防火安全疏散的规定。

3、重要提醒：托小班（1至2岁）和乳儿班（0至1岁）的生活用房必须布置在首层，不得设置在二楼。

二、其他相关要求

除了楼层，托育机构的设置还需满足一系列综合性的场地和建筑标准，主要包括：

1、独立性与通道：若与其它建筑合建（6班及以下允许），应有独立的出入通道，不得与其他人员通道交叉。

2、租赁期限：若为租赁场地，租赁期不得少于3年。

3、建筑设计规范：必须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016，2019年版）。

4、消防与安全：主体建筑必须通过消防设计审查和验收，取得合格证明。建筑内还需设置防撞、防滑、防护栏杆等安全措施。

5、符合最新地方标准：2025年1月1日起实施的深圳市地方标准 《托育机构建筑设置标准》（SJG 180-2024） ，是重要的技术依据，对空间面积、室内环境等有更详细规定。

三、总结

根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016，2019年版）及深圳市现行《托育机构建筑设置标准》（SJG 180-2024）相关规定：托儿所婴幼儿生活用房宜布置在首层；当首层布置确有困难时，仅限托大班（2～3 岁）生活用房可布置在二层，二层托大班容纳总人数不应超过60人；乳儿班（0～1 岁）、托小班（1～2 岁）生活用房必须布置在首层，严禁设置在二层。

二次消防申报方面，托育机构属于特殊场所，无论面积大小均需进行消防备案，建议在选址签约前完成消防条件的尽职调查。