深圳龙华开市客环球商业中心（二期）消防改造案例｜公寓及办公区二次消防改造

项目概况

项目名称：深圳龙华开市客环球商业中心（二期）综合楼公寓和办公区消防改造工程

项目地点：深圳市龙华区民治街道辖区

工程性质：二次消防改造工程

服务内容：包括但不限于消防管道系统、防排烟系统、消防报警及联动控制系统等二次消防改造工程的材料设备采购、材料设备安装、调试、成品保护、验收等。

施工范围：

本项目施工范围覆盖以下区域： 首层和地下室大堂及电梯厅区域；公寓楼层（25-33层）公区+户内；办公楼层公区（5-12层，14-23层）。

工程内容

本项目按配合装修二次机电图进行消防改造施工，具体包括但不限于：

消防管道系统：喷淋点位追位、增加点位施工及相应管道安装。

消防报警及联动控制系统：消防电点位追位、增加点位施工及相关系统调试。

防排烟系统：防排烟等通风管道施工。

材料设备保护性利旧拆装：对原有可利旧材料设备进行保护性拆装。

建筑开孔补洞：配合消防改造及管道施工进行相应的建筑开孔补洞。

公共区域设备拆除与恢复：负责公共区域已完成的百叶、探测器等材料设备保护线拆除，精装完工后恢复安装。

原消防工程现状移交：负责与原消防单位办理原消防工程现状移交工作，移交后的工程由兴安消防统筹负责管理。

项目关键点

精装配合下的二次消防改造

本项目为配合装修进行的二次消防改造，需按二次机电图同步完成喷淋点位、消防电点位追位，以及通风管道施工和建筑开孔补洞，施工节奏与精装进度紧密关联。

多区域、多楼层交叉作业

施工范围覆盖首层、地下室大堂及电梯厅、公寓高区（25-33层）公区及户内、办公中高区（5-12层、14-23层）公区，涉及不同功能区域和楼层，需做好交叉施工协调与成品保护。

利旧拆装与精装恢复

公共区域已完成的百叶、探测器等材料设备需进行保护线拆除，待精装完工后恢复安装，对拆装工艺及成品保护要求较高。

现状移交与统筹管理

项目需与原消防单位办理原消防工程现状移交，明确移交界面后，由兴安消防统筹负责后续改造施工及管理，确保责任边界清晰、系统衔接顺畅。

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